Søndergade 16, Nyord

Rækkehus · 106 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 455 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.097 kr/m².1.391.200 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.394.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,95 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
9. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgade 8, Nyord 4780 Stege	78 m²	98 m	27-10-2025	857.000 kr.	10.987 kr./m²
Langgade 12 4780 Stege	110 m²	8,2 km	09-01-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Kobbelvej 31I 4780 Stege	95 m²	7,7 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	8,2 km	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Lindevej 4G 4780 Stege	119 m²	7,7 km	10-04-2025	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Langgade 15B 4780 Stege	97 m²	8,2 km	09-09-2026	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Rubinvænget 8A 4780 Stege	81 m²	7,0 km	18-06-2024	1.285.000 kr.	15.864 kr./m²
Rådhusgade 9 4780 Stege	115 m²	8,3 km	06-10-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	8,1 km	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Nikkelsbækvej 44, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	8,9 km	14-07-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu