Søndergade 16, Hundslev

Villa · 250 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 18.834 m², 8 værelser, opført i 1820, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 18834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.332 kr/m².2.407.000 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.865.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1997Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storemarksvej 6C, Hundslev 6440 Augustenborg	156 m²	485 m	29-01-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Dejerhøj 2, Ketting 6440 Augustenborg	195 m²	2,2 km	19-05-2025	1.070.000 kr.	5.487 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	4,1 km	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	4,2 km	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Tovrup 14 6440 Augustenborg	260 m²	4,0 km	05-11-2024	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	3,6 km	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	4,1 km	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Gammelgaard 1 6440 Augustenborg	192 m²	2,6 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Naldmose 12C 6440 Augustenborg	270 m²	4,0 km	05-11-2023	4.900.000 kr.	18.148 kr./m²
Hasselhegnet 4 6440 Augustenborg	208 m²	3,3 km	14-12-2023	2.940.000 kr.	14.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu