Prisvurdering · 9480 Løkken

Søndergade 16

Villa · 154 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 304 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.884 kr/m².2.647.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 15.315 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.359.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,49 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 19A 9480 Løkken	118 m²	88 m	14-01-2025	2.460.000 kr.	20.847 kr./m²
Søndergade 51 9480 Løkken	239 m²	370 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	9.623 kr./m²
Søndergade 83 9480 Løkken	237 m²	724 m	25-02-2024	1.350.000 kr.	5.696 kr./m²
Søndergade 25A 9480 Løkken	300 m²	141 m	23-12-2024	3.400.000 kr.	11.333 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	264 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Ved Vandtårnet 4 9480 Løkken	153 m²	213 m	21-12-2023	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Strandstien 3 9480 Løkken	149 m²	115 m	30-07-2025	2.765.000 kr.	18.557 kr./m²
Poppelvej 3 9480 Løkken	156 m²	788 m	10-06-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Lars Jensens Vej 11D 9480 Løkken	150 m²	687 m	15-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Lindevej 3 9480 Løkken	154 m²	954 m	15-03-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu