Søndergade 25A

Villa · 300 m² · bygget 1811

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.500 m², 6 værelser, opført i 1811, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1811
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.562 kr/m².3.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 15.315 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (215 år)Huset er 215 år gammelt (opført 1811). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.337.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1811Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 51 9480 Løkken	239 m²	277 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	9.623 kr./m²
Søndergade 83 9480 Løkken	237 m²	627 m	25-02-2024	1.350.000 kr.	5.696 kr./m²
Hølken 1 9480 Løkken	302 m²	556 m	06-07-2025	3.400.000 kr.	11.258 kr./m²
Augustvej 2B 9480 Løkken	260 m²	655 m	07-07-2025	5.325.000 kr.	20.481 kr./m²
Kallehaven 3, Åsendrup 9480 Løkken	362 m²	665 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	18.923 kr./m²
Præstevangen 1 9480 Løkken	230 m²	473 m	14-03-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Dybet 18 9480 Løkken	238 m²	737 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	768 m	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²
Idyl 2 9480 Løkken	217 m²	366 m	10-10-2023	4.865.000 kr.	22.419 kr./m²
Vinkelvej 9 9480 Løkken	225 m²	606 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu