Søndergade 14, 8881 Thorsø — Landejendom · 118 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 47.560 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 47560 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.303 kr/m².2.701.549 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.862.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsøvej 90, Aptrup 8881 Thorsø	104 m²	1,2 km	26-04-2024	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Hovbro 8 8881 Thorsø	135 m²	2,2 km	16-01-2025	989.898 kr.	7.333 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm 8881 Thorsø	144 m²	4,8 km	19-11-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev 8881 Thorsø	178 m²	3,4 km	06-11-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Enslevvej 51, Enslev 8881 Thorsø	79 m²	6,2 km	17-07-2024	750.000 kr.	9.494 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm 8881 Thorsø	176 m²	5,1 km	24-09-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum 8881 Thorsø	225 m²	3,2 km	31-03-2024	3.122.500 kr.	13.878 kr./m²
Stougårdsvej 1, Borridsø 8881 Thorsø	220 m²	5,3 km	15-10-2023	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu