Menu
For mæglere Log ind
Grølstedvej 10, Grølsted
D

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Grølstedvej 10, Grølsted

Villa · 135 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.860 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
2860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.131 kr/m².1.500.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.200.489 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.625.010 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,35 pct. siden aug. 2022
168k676k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.115.000 kr.I dag · vores estimat2.200.489 kr.Markedet · 1992455.760 kr.Markedet · 1993525.015 kr.Markedet · 1994440.370 kr.Markedet · 1995532.980 kr.Markedet · 1996505.170 kr.Markedet · 1997654.345 kr.Markedet · 1998663.390 kr.Markedet · 1999406.215 kr.Markedet · 2000709.425 kr.Markedet · 2001539.865 kr.Markedet · 2002590.355 kr.Markedet · 2003739.395 kr.Markedet · 2004648.000 kr.Markedet · 20051.119.690 kr.Markedet · 2006812.295 kr.Markedet · 20071.061.775 kr.Markedet · 20081.649.160 kr.Markedet · 20091.301.805 kr.Markedet · 20101.233.090 kr.Markedet · 20111.992.600 kr.Markedet · 20121.018.575 kr.Markedet · 20131.470.960 kr.Markedet · 2014805.950 kr.Markedet · 2015356.940 kr.Markedet · 20161.227.285 kr.Markedet · 20171.777.410 kr.Markedet · 20181.188.945 kr.Markedet · 20191.300.455 kr.Markedet · 20201.600.155 kr.Markedet · 20211.383.750 kr.Markedet · 20221.826.820 kr.Markedet · 20231.507.140 kr.Markedet · 20241.776.600 kr.Markedet · 20251.612.980 kr.Markedet · 20261.359.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.115.000 kr.
I dag · vores estimat
2.200.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grølstedvej 3, Grølsted
8881 Thorsø		140 m²704 m03-08-20252.730.000 kr.19.500 kr./m²
Lokesvej 13
8881 Thorsø		131 m²1,7 km27-03-20261.150.000 kr.8.779 kr./m²
Thorsølundvej 13
8881 Thorsø		141 m²1,7 km27-04-20251.450.000 kr.10.284 kr./m²
Odinsvej 5
8881 Thorsø		135 m²2,1 km27-08-2024900.000 kr.6.667 kr./m²
Rosenparken 8
8881 Thorsø		130 m²1,8 km16-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Rs Brochsvej 3
8881 Thorsø		122 m²1,4 km29-05-20251.195.000 kr.9.795 kr./m²
Skolegade 8
8881 Thorsø		146 m²1,6 km10-12-20241.350.000 kr.9.247 kr./m²
Saturnvej 3
8881 Thorsø		140 m²2,0 km30-11-20252.300.000 kr.16.429 kr./m²
Frejasvej 6
8881 Thorsø		139 m²2,1 km06-12-2025950.000 kr.6.835 kr./m²
Rs Brochsvej 1
8881 Thorsø		119 m²1,5 km27-04-20251.250.000 kr.10.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden