Søndergade 12

Villa · 130 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 887 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.783 kr/m².3.663.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 25.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+19,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.133.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,35 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.866.010 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.866.010 kr.
1980jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 21 4100 Ringsted	147 m²	43 m	12-05-2026	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Søndergade 4 4100 Ringsted	152 m²	52 m	30-11-2024	4.298.000 kr.	28.276 kr./m²
Søndergade 19 4100 Ringsted	178 m²	30 m	13-11-2025	4.395.000 kr.	24.691 kr./m²
Kongensgade 15 4100 Ringsted	130 m²	278 m	17-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Mågevej 16 4100 Ringsted	129 m²	288 m	11-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Nattergalevej 20 4100 Ringsted	124 m²	223 m	15-12-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Hækkerupsvej 19 4100 Ringsted	130 m²	699 m	11-05-2025	3.125.000 kr.	24.038 kr./m²
Dronningensgade 7 4100 Ringsted	124 m²	372 m	31-12-2026	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Dronningensgade 7 4100 Ringsted	124 m²	372 m	13-10-2026	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Balstrupvej 29 4100 Ringsted	135 m²	470 m	30-11-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu