Søndergade 12, 1.

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1877
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.762 kr/m².6.708.853 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 40.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.681 kr/m²+17,40 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.060.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,44 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
2003mar.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulgrunden 5, 2. 3 5500 Middelfart	192 m²	753 m	13-11-2024	11.503.535 kr.	59.914 kr./m²
Kulgrunden 3, 5. th 5500 Middelfart	157 m²	742 m	07-08-2024	11.650.000 kr.	74.204 kr./m²
Havnegade 24, 1. th 5500 Middelfart	146 m²	419 m	04-12-2023	6.795.000 kr.	46.541 kr./m²
Brogade 2B, 2. 16 5500 Middelfart	138 m²	207 m	29-10-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Havnegade 1K, 2. th 5500 Middelfart	142 m²	662 m	22-09-2025	4.795.000 kr.	33.768 kr./m²
Kulgrunden 1, 5. th 5500 Middelfart	143 m²	726 m	16-11-2025	7.700.000 kr.	53.846 kr./m²
Nygade 36, 1. 5500 Middelfart	135 m²	391 m	08-01-2026	6.150.000 kr.	45.556 kr./m²
Kulgrunden 1, st. 4 5500 Middelfart	139 m²	726 m	30-08-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 1 5500 Middelfart	138 m²	726 m	15-08-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 4 5500 Middelfart	138 m²	726 m	26-11-2023	4.895.000 kr.	35.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu