Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Søndergade 110

Villa · 225 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 8.651 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
8651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.915 kr/m².2.177.825 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 9.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1913-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.321.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,21 pct. siden sep. 2017
211k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.150.000 kr.30. jun. 20192.350.000 kr.I dag · vores estimat2.321.582 kr.Markedet · 1992429.975 kr.Markedet · 1993685.800 kr.Markedet · 1994751.950 kr.Markedet · 1995716.850 kr.Markedet · 19961.008.225 kr.Markedet · 1997923.400 kr.Markedet · 19981.109.025 kr.Markedet · 19991.215.900 kr.Markedet · 20001.250.100 kr.Markedet · 20011.465.875 kr.Markedet · 20021.078.200 kr.Markedet · 2003753.750 kr.Markedet · 20041.347.525 kr.Markedet · 20051.322.325 kr.Markedet · 20061.133.550 kr.Markedet · 20072.420.550 kr.Markedet · 20081.797.975 kr.Markedet · 20092.355.975 kr.Markedet · 20102.235.600 kr.Markedet · 20114.724.775 kr.Markedet · 20121.395.450 kr.Markedet · 20131.750.050 kr.Markedet · 20142.576.250 kr.Markedet · 20151.946.025 kr.Markedet · 20161.825.650 kr.Markedet · 20171.966.050 kr.Markedet · 20181.965.600 kr.Markedet · 20192.507.400 kr.Markedet · 20201.900.350 kr.Markedet · 20212.246.850 kr.Markedet · 20222.861.550 kr.Markedet · 20232.427.975 kr.Markedet · 20242.778.075 kr.Markedet · 20252.671.875 kr.Markedet · 20262.651.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.321.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 94
8740 Brædstrup		179 m²273 m24-02-20251.570.000 kr.8.771 kr./m²
Søndergade 99
8740 Brædstrup		173 m²254 m21-07-20241.510.250 kr.8.730 kr./m²
Søndergade 109
8740 Brædstrup		125 m²135 m11-03-20261.228.000 kr.9.824 kr./m²
Egevang 5
8740 Brædstrup		228 m²280 m14-01-20262.145.000 kr.9.408 kr./m²
Søvænget 5
8740 Brædstrup		225 m²655 m01-02-20244.350.000 kr.19.333 kr./m²
Poppelvej 15
8740 Brædstrup		214 m²516 m04-03-20262.195.000 kr.10.257 kr./m²
Søkildevej 6
8740 Brædstrup		209 m²490 m02-12-20251.930.000 kr.9.234 kr./m²
Lindealle 8
8740 Brædstrup		189 m²316 m19-11-20242.410.000 kr.12.751 kr./m²
Østerled 38
8740 Brædstrup		226 m²1,6 km04-06-20242.800.000 kr.12.389 kr./m²
Søtoften 11
8740 Brædstrup		194 m²525 m02-02-20261.640.000 kr.8.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden