Søndergade 11, 4970 Rødby — Villa · 118 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.838 kr/m².686.860 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 6.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.089.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,92 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 194.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt på tvangsauktion194.900 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	92 m	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	61 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Møllevej 2 4970 Rødby	116 m²	637 m	04-07-2025	426.000 kr.	3.672 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	517 m	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	198 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	403 m	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Lindevang 28 4970 Rødby	122 m²	763 m	31-07-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	1,0 km	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	544 m	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	446 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu