Prisvurdering · 4652 Hårlev

Søndergade 1

Villa · 136 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 517 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.048 kr/m².1.907.633 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 13.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.704.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-99,21 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2025 · Alm. Salg: 215.903.472 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, andet215.903.472 kr.
2022apr.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1986jun.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	191 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Søndergade 10 4652 Hårlev	183 m²	71 m	08-02-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Hovedgaden 11 4652 Hårlev	137 m²	178 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Egevej 23 4652 Hårlev	132 m²	162 m	22-02-2024	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Sølvvænget 4 4652 Hårlev	136 m²	469 m	14-02-2025	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Dalen 35 4652 Hårlev	133 m²	470 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Pilevænget 26 4652 Hårlev	133 m²	472 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	592 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Dalen 19 4652 Hårlev	139 m²	483 m	14-05-2025	1.962.333 kr.	14.118 kr./m²
Solbakkevej 1 4652 Hårlev	140 m²	473 m	24-04-2026	1.724.000 kr.	12.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu