Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Søndergårdsvej 8A

Villa · 65 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.095.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.190 kr/m².7.984.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 64.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.165.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 2010Ombygning
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 37
2870 Dyssegård 		130 m²292 m01-03-20258.775.000 kr.67.500 kr./m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²768 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²700 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²403 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²345 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		96 m²656 m07-08-20257.670.000 kr.79.896 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²77 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²779 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²427 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²533 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden