Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3500 Værløse

Søndergårdsvej 78

Villa · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
850.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.246 kr/m².5.297.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 44.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.897.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,94 pct. siden jan. 2025
613k2,2M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20257.100.000 kr.I dag · vores estimat5.897.118 kr.Markedet · 1992710.010 kr.Markedet · 1993667.674 kr.Markedet · 1994711.676 kr.Markedet · 1995895.132 kr.Markedet · 1996832.608 kr.Markedet · 1997960.890 kr.Markedet · 19981.078.588 kr.Markedet · 19991.231.566 kr.Markedet · 20001.173.746 kr.Markedet · 20011.251.460 kr.Markedet · 20021.448.636 kr.Markedet · 20031.478.820 kr.Markedet · 20041.535.954 kr.Markedet · 20051.986.656 kr.Markedet · 20062.443.924 kr.Markedet · 20072.486.652 kr.Markedet · 20082.618.462 kr.Markedet · 20092.095.436 kr.Markedet · 20102.095.142 kr.Markedet · 20112.026.248 kr.Markedet · 20122.098.474 kr.Markedet · 20132.221.660 kr.Markedet · 20142.024.288 kr.Markedet · 20152.518.404 kr.Markedet · 20162.935.688 kr.Markedet · 20172.626.988 kr.Markedet · 20183.009.188 kr.Markedet · 20192.827.202 kr.Markedet · 20203.060.638 kr.Markedet · 20213.398.640 kr.Markedet · 20223.938.326 kr.Markedet · 20234.332.286 kr.Markedet · 20243.765.160 kr.Markedet · 20254.104.044 kr.Markedet · 20264.637.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.897.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åkandevej 12
3500 Værløse		100 m²763 m05-06-20265.445.000 kr.54.450 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3500 Værløse		93 m²868 m20-09-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Gyvelvej 1
3500 Værløse		113 m²153 m27-02-20246.400.000 kr.56.637 kr./m²
Enebærvej 6
3500 Værløse		115 m²237 m04-07-20266.125.000 kr.53.261 kr./m²
Birkevej 16
3500 Værløse		118 m²378 m17-09-20246.745.000 kr.57.161 kr./m²
Tingmosen 20
3500 Værløse		94 m²1,8 km19-10-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Sunesvej 14
3500 Værløse		105 m²1,6 km15-10-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²
Hejrebakken 35
3500 Værløse		86 m²1,2 km18-08-20256.050.000 kr.70.349 kr./m²
Annexgårdsvej 3, Kirke Værløse
3500 Værløse		98 m²2,3 km05-06-20253.999.000 kr.40.806 kr./m²
Ballerupvej 71
3500 Værløse		117 m²1,0 km11-04-20244.361.000 kr.37.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden