Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Søndergårdsvej 5

Villa · 137 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.000.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.763 kr/m².9.033.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 64.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.852.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,31 pct. siden jan. 2016
700k3,1M5,6M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20164.150.000 kr.I dag · vores estimat8.852.215 kr.Markedet · 1992969.001 kr.Markedet · 1993874.745 kr.Markedet · 1994699.933 kr.Markedet · 19951.092.164 kr.Markedet · 19961.224.506 kr.Markedet · 1997919.955 kr.Markedet · 19982.027.052 kr.Markedet · 19991.862.789 kr.Markedet · 20002.072.673 kr.Markedet · 20012.157.750 kr.Markedet · 20022.115.417 kr.Markedet · 20032.502.716 kr.Markedet · 20042.699.311 kr.Markedet · 20052.996.190 kr.Markedet · 20063.392.942 kr.Markedet · 20074.613.886 kr.Markedet · 20082.969.886 kr.Markedet · 20093.682.560 kr.Markedet · 20104.850.485 kr.Markedet · 20114.046.706 kr.Markedet · 20123.362.665 kr.Markedet · 20132.561.489 kr.Markedet · 20143.627.897 kr.Markedet · 20154.340.434 kr.Markedet · 20164.221.381 kr.Markedet · 20175.958.541 kr.Markedet · 20187.191.267 kr.Markedet · 20195.986.489 kr.Markedet · 20205.554.391 kr.Markedet · 20218.027.378 kr.Markedet · 20229.147.764 kr.Markedet · 20237.428.825 kr.Markedet · 20248.990.625 kr.Markedet · 202510.091.694 kr.Markedet · 20268.981.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.852.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 37
2870 Dyssegård 		130 m²320 m01-03-20258.775.000 kr.67.500 kr./m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²368 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²208 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Mindevej 45
2870 Dyssegård 		139 m²491 m16-12-20236.765.000 kr.48.669 kr./m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²529 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²664 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²562 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²697 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		132 m²555 m07-12-20256.980.000 kr.52.879 kr./m²
Vangedevej 191
2870 Dyssegård 		131 m²523 m02-07-20259.900.000 kr.75.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden