Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Søndergårdsvej 4, Lund

Landejendom · 218 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 54.563 m², 8 værelser, opført i 1903. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
54563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.025 kr/m².6.176.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)54563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.196.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,29 pct. siden jun. 2014
185k4,9M9,7M14,5M19,2M199319982002200520082012201520182021202429. jun. 20142.800.000 kr.I dag · vores estimat6.196.069 kr.Markedet · 19931.401.522 kr.Markedet · 19951.868.478 kr.Markedet · 19963.592.204 kr.Markedet · 19983.141.598 kr.Markedet · 19991.391.494 kr.Markedet · 20012.764.894 kr.Markedet · 20024.622.472 kr.Markedet · 20039.624.482 kr.Markedet · 20042.211.174 kr.Markedet · 20053.121.106 kr.Markedet · 20062.919.674 kr.Markedet · 2007184.864 kr.Markedet · 20082.289.872 kr.Markedet · 20092.769.254 kr.Markedet · 20116.421.190 kr.Markedet · 2012346.402 kr.Markedet · 20131.853.000 kr.Markedet · 20141.853.000 kr.Markedet · 20151.577.230 kr.Markedet · 20161.675.330 kr.Markedet · 20171.975.516 kr.Markedet · 2018568.108 kr.Markedet · 20196.585.126 kr.Markedet · 20201.953.280 kr.Markedet · 20212.642.378 kr.Markedet · 20222.310.364 kr.Markedet · 2023977.076 kr.Markedet · 20248.009.974 kr.Markedet · 202518.507.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2014 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.196.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerandel overdraget
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²1,6 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²1,9 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²3,3 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²2,9 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²2,1 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²3,5 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup
8960 Randers SØ		133 m²1,6 km21-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Clausholmvej 137
8960 Randers SØ		197 m²4,5 km03-10-20235.995.000 kr.30.431 kr./m²
Clausholmvej 192, Årslev
8960 Randers SØ		274 m²3,5 km10-10-20232.775.000 kr.10.128 kr./m²
Hedevej 13, Årslev
8960 Randers SØ		304 m²3,4 km20-08-20257.550.000 kr.24.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden