Sønderengen 79

Villa · 143 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.473 kr/m².8.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 277% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E2 → C+11,20 pct.
4Vores vurdering10.040.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
3. apr. 2008 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 11.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.040.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte11.700.000 kr.
2008apr.Ejerskifte3.100.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	20 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²
Sønderengen 143 2870 Dyssegård	143 m²	611 m	04-06-2024	10.600.000 kr.	74.126 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	311 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	409 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	402 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Sønderengen 147 2870 Dyssegård	163 m²	687 m	09-10-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	195 m	28-07-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 65 2870 Dyssegård	112 m²	143 m	11-03-2024	7.695.000 kr.	68.705 kr./m²
Sønderengen 53A 2870 Dyssegård	108 m²	263 m	09-03-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Sønderengen 124 2870 Dyssegård	113 m²	755 m	26-02-2025	8.255.000 kr.	73.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu