Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 77

Villa · 153 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.423 kr/m².9.302.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.133.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden jul. 2024
782k3,5M6,2M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202410.325.000 kr.I dag · vores estimat10.133.360 kr.Markedet · 19921.082.169 kr.Markedet · 1993976.905 kr.Markedet · 1994781.677 kr.Markedet · 19951.219.716 kr.Markedet · 19961.367.514 kr.Markedet · 19971.027.395 kr.Markedet · 19982.263.788 kr.Markedet · 19992.080.341 kr.Markedet · 20002.314.737 kr.Markedet · 20012.409.750 kr.Markedet · 20022.362.473 kr.Markedet · 20032.795.004 kr.Markedet · 20043.014.559 kr.Markedet · 20053.346.110 kr.Markedet · 20063.789.198 kr.Markedet · 20075.152.734 kr.Markedet · 20083.316.734 kr.Markedet · 20094.112.640 kr.Markedet · 20105.416.965 kr.Markedet · 20114.519.314 kr.Markedet · 20123.755.385 kr.Markedet · 20132.860.641 kr.Markedet · 20144.051.593 kr.Markedet · 20154.847.346 kr.Markedet · 20164.714.389 kr.Markedet · 20176.654.429 kr.Markedet · 20188.031.123 kr.Markedet · 20196.685.641 kr.Markedet · 20206.203.079 kr.Markedet · 20218.964.882 kr.Markedet · 202210.216.116 kr.Markedet · 20238.296.425 kr.Markedet · 202410.040.625 kr.Markedet · 202511.270.286 kr.Markedet · 202610.030.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
10.325.000 kr.
I dag · vores estimat
10.133.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg10.325.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²20 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²626 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²291 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²701 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²390 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²382 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²292 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²188 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²125 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²211 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden