Sønderengen 66

Villa · 171 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 772 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.301 kr/m².9.565.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering10.694.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.694.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderengen 95A 2870 Dyssegård	185 m²	63 m	05-01-2026	11.761.000 kr.	63.573 kr./m²
Sønderengen 147 2870 Dyssegård	163 m²	538 m	09-10-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Sønderengen 30 2870 Dyssegård	182 m²	431 m	15-02-2024	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	167 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²
Sønderengen 79 2870 Dyssegård	143 m²	150 m	04-04-2026	11.700.000 kr.	81.818 kr./m²
Sønderengen 143 2870 Dyssegård	143 m²	462 m	04-06-2024	10.600.000 kr.	74.126 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	438 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	522 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	523 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	45 m	28-07-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu