Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 36

Villa · 181 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
729 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
993.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.428 kr/m².9.460.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Vores vurdering12.329.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,50 pct. siden dec. 2021
925k4,1M7,4M10,6M13,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20217.495.000 kr.I dag · vores estimat12.329.285 kr.Markedet · 19921.280.213 kr.Markedet · 19931.155.685 kr.Markedet · 1994924.729 kr.Markedet · 19951.442.932 kr.Markedet · 19961.617.778 kr.Markedet · 19971.215.415 kr.Markedet · 19982.678.076 kr.Markedet · 19992.461.057 kr.Markedet · 20002.738.349 kr.Markedet · 20012.850.750 kr.Markedet · 20022.794.821 kr.Markedet · 20033.306.508 kr.Markedet · 20043.566.243 kr.Markedet · 20053.958.470 kr.Markedet · 20064.482.646 kr.Markedet · 20076.095.718 kr.Markedet · 20083.923.718 kr.Markedet · 20094.865.280 kr.Markedet · 20106.408.305 kr.Markedet · 20115.346.378 kr.Markedet · 20124.442.645 kr.Markedet · 20133.384.157 kr.Markedet · 20144.793.061 kr.Markedet · 20155.734.442 kr.Markedet · 20165.577.153 kr.Markedet · 20177.872.233 kr.Markedet · 20189.500.871 kr.Markedet · 20197.909.157 kr.Markedet · 20207.338.283 kr.Markedet · 202110.605.514 kr.Markedet · 202212.085.732 kr.Markedet · 20239.814.725 kr.Markedet · 202411.878.125 kr.Markedet · 202513.332.822 kr.Markedet · 202611.865.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
12.329.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20247.495.000 kr.
  • 1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²124 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²354 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²170 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²828 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²190 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²121 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²223 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²756 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²213 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²79 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden