Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 34

Villa · 115 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.860 kr/m².8.347.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.908.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,21 pct. siden dec. 2010
588k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20103.575.000 kr.I dag · vores estimat7.908.301 kr.Markedet · 1992813.395 kr.Markedet · 1993734.275 kr.Markedet · 1994587.535 kr.Markedet · 1995916.780 kr.Markedet · 19961.027.870 kr.Markedet · 1997772.225 kr.Markedet · 19981.701.540 kr.Markedet · 19991.563.655 kr.Markedet · 20001.739.835 kr.Markedet · 20011.811.250 kr.Markedet · 20021.775.715 kr.Markedet · 20032.100.820 kr.Markedet · 20042.265.845 kr.Markedet · 20052.515.050 kr.Markedet · 20062.848.090 kr.Markedet · 20073.872.970 kr.Markedet · 20082.492.970 kr.Markedet · 20093.091.200 kr.Markedet · 20104.071.575 kr.Markedet · 20112.986.435 kr.Markedet · 20122.822.675 kr.Markedet · 20132.150.155 kr.Markedet · 20142.625.910 kr.Markedet · 20153.643.430 kr.Markedet · 20163.543.495 kr.Markedet · 20175.001.695 kr.Markedet · 20185.529.200 kr.Markedet · 20195.025.155 kr.Markedet · 20204.662.445 kr.Markedet · 20216.738.310 kr.Markedet · 20227.678.780 kr.Markedet · 20236.037.500 kr.Markedet · 20247.546.875 kr.Markedet · 20258.471.130 kr.Markedet · 20267.766.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2010 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
7.908.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²138 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²31 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²422 m14-10-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²422 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²148 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²929 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²293 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²158 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²60 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²254 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden