Sønderengen 20, 1.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.946.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.231 kr/m².2.722.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.796.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,73 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 882.886 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte882.886 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1999majEjerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 83, 2. th 2870 Dyssegård	59 m²	492 m	18-02-2026	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²
Dalstrøget 83, 3. tv 2870 Dyssegård	59 m²	492 m	21-11-2023	2.190.000 kr.	37.119 kr./m²
Dalstrøget 85, 1. tv 2870 Dyssegård	59 m²	495 m	23-01-2025	2.385.000 kr.	40.424 kr./m²
Dalstrøget 89, st. tv 2870 Dyssegård	59 m²	503 m	19-02-2026	3.200.000 kr.	54.237 kr./m²
Dalstrøget 89, 3. tv 2870 Dyssegård	59 m²	503 m	16-08-2025	2.795.000 kr.	47.373 kr./m²
Dalstrøget 89, 2. tv 2870 Dyssegård	59 m²	503 m	06-05-2025	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
Dalstrøget 69, st. tv 2870 Dyssegård	59 m²	516 m	20-04-2026	3.625.000 kr.	61.441 kr./m²
Dalstrøget 69, st. th 2870 Dyssegård	59 m²	516 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	39.831 kr./m²
Dalstrøget 69, 3. th 2870 Dyssegård	59 m²	516 m	28-05-2024	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²
Dalstrøget 83, st. th 2870 Dyssegård	58 m²	492 m	06-05-2026	3.250.000 kr.	56.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu