Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 2

Villa · 162 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.428 kr/m².9.460.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.438.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,87 pct. siden jun. 2016
828k3,7M6,6M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20164.950.000 kr.I dag · vores estimat10.438.066 kr.Markedet · 19921.145.826 kr.Markedet · 19931.034.370 kr.Markedet · 1994827.658 kr.Markedet · 19951.291.464 kr.Markedet · 19961.447.956 kr.Markedet · 19971.087.830 kr.Markedet · 19982.396.952 kr.Markedet · 19992.202.714 kr.Markedet · 20002.450.898 kr.Markedet · 20012.551.500 kr.Markedet · 20022.501.442 kr.Markedet · 20032.959.416 kr.Markedet · 20043.191.886 kr.Markedet · 20053.542.940 kr.Markedet · 20064.012.092 kr.Markedet · 20075.455.836 kr.Markedet · 20083.511.836 kr.Markedet · 20094.354.560 kr.Markedet · 20105.735.610 kr.Markedet · 20114.785.156 kr.Markedet · 20123.976.290 kr.Markedet · 20133.028.914 kr.Markedet · 20144.289.922 kr.Markedet · 20155.132.484 kr.Markedet · 20164.991.706 kr.Markedet · 20177.045.866 kr.Markedet · 20188.503.542 kr.Markedet · 20197.078.914 kr.Markedet · 20206.567.966 kr.Markedet · 20219.492.228 kr.Markedet · 202210.817.064 kr.Markedet · 20238.784.450 kr.Markedet · 202410.631.250 kr.Markedet · 202511.933.244 kr.Markedet · 202610.620.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
10.438.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²734 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²1,2 km09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²456 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²753 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²471 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²360 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²893 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²1,2 km04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²384 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²652 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden