Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 16

Villa · 138 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
960.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.350 kr/m².8.859.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.456.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,02 pct. siden apr. 2020
705k3,2M5,6M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20205.595.000 kr.I dag · vores estimat9.456.918 kr.Markedet · 1992976.074 kr.Markedet · 1993881.130 kr.Markedet · 1994705.042 kr.Markedet · 19951.100.136 kr.Markedet · 19961.233.444 kr.Markedet · 1997926.670 kr.Markedet · 19982.041.848 kr.Markedet · 19991.876.386 kr.Markedet · 20002.087.802 kr.Markedet · 20012.173.500 kr.Markedet · 20022.130.858 kr.Markedet · 20032.520.984 kr.Markedet · 20042.719.014 kr.Markedet · 20053.018.060 kr.Markedet · 20063.417.708 kr.Markedet · 20074.647.564 kr.Markedet · 20082.991.564 kr.Markedet · 20093.709.440 kr.Markedet · 20104.885.890 kr.Markedet · 20114.076.244 kr.Markedet · 20123.387.210 kr.Markedet · 20132.580.186 kr.Markedet · 20143.654.378 kr.Markedet · 20154.372.116 kr.Markedet · 20164.252.194 kr.Markedet · 20176.002.034 kr.Markedet · 20187.243.758 kr.Markedet · 20196.030.186 kr.Markedet · 20205.594.934 kr.Markedet · 20218.085.972 kr.Markedet · 20229.214.536 kr.Markedet · 20237.483.050 kr.Markedet · 20249.056.250 kr.Markedet · 202510.165.356 kr.Markedet · 20269.046.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
5.595.000 kr.
I dag · vores estimat
9.456.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²326 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²214 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²237 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²616 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²1,1 km04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²597 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²508 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²375 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²752 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²1,1 km09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden