Sønderdalen 6, st. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 2056 m²
Bebygget areal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.333 kr/m².3.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 41.061 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.739 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.951.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,94 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderdalen 6, 2. th 2870 Dyssegård	66 m²	0 m	23-08-2024	2.710.000 kr.	41.061 kr./m²
Sønderdalen 6, 2. tv. 2870 Dyssegård	68 m²	0 m	02-04-2026	3.865.000 kr.	56.838 kr./m²
Sønderdalen 2, 1. tv 2870 Dyssegård	69 m²	26 m	11-06-2025	2.250.000 kr.	32.609 kr./m²
Sønderdalen 2, 1. th 2870 Dyssegård	69 m²	26 m	02-06-2025	2.895.000 kr.	41.957 kr./m²
Sønderdalen 4, st. tv 2870 Dyssegård	75 m²	17 m	06-05-2024	2.840.000 kr.	37.867 kr./m²
Sønderdalen 6, 3. 2870 Dyssegård	79 m²	0 m	20-10-2024	3.390.000 kr.	42.911 kr./m²
Sønderdalen 4, 3. th 2870 Dyssegård	107 m²	17 m	12-07-2025	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²
Sønderdalen 4, 3. tv 2870 Dyssegård	112 m²	17 m	30-07-2025	4.395.000 kr.	39.241 kr./m²
Plantevej 5, st. th 2870 Dyssegård	66 m²	119 m	29-04-2024	1.930.000 kr.	29.242 kr./m²
Plantevej 5, 2. th 2870 Dyssegård	66 m²	119 m	21-10-2023	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu