Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 55

Villa · 136 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.951 kr/m².9.183.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.118.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,12 pct. siden okt. 2003
695k3,2M5,7M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20032.525.000 kr.I dag · vores estimat9.118.251 kr.Markedet · 1992961.928 kr.Markedet · 1993868.360 kr.Markedet · 1994694.824 kr.Markedet · 19951.084.192 kr.Markedet · 19961.215.568 kr.Markedet · 1997913.240 kr.Markedet · 19982.012.256 kr.Markedet · 19991.849.192 kr.Markedet · 20002.057.544 kr.Markedet · 20012.142.000 kr.Markedet · 20022.099.976 kr.Markedet · 20032.484.448 kr.Markedet · 20042.679.608 kr.Markedet · 20052.974.320 kr.Markedet · 20063.368.176 kr.Markedet · 20074.580.208 kr.Markedet · 20082.948.208 kr.Markedet · 20093.655.680 kr.Markedet · 20104.815.080 kr.Markedet · 20113.531.784 kr.Markedet · 20123.338.120 kr.Markedet · 20132.542.792 kr.Markedet · 20143.105.424 kr.Markedet · 20154.308.752 kr.Markedet · 20164.190.568 kr.Markedet · 20175.915.048 kr.Markedet · 20186.538.880 kr.Markedet · 20195.942.792 kr.Markedet · 20205.513.848 kr.Markedet · 20217.968.784 kr.Markedet · 20229.080.992 kr.Markedet · 20237.140.000 kr.Markedet · 20248.925.000 kr.Markedet · 202510.018.032 kr.Markedet · 20269.185.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2003 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
9.118.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²124 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Mindevej 45
2870 Dyssegård 		139 m²85 m16-12-20236.765.000 kr.48.669 kr./m²
Slettevej 23
2870 Dyssegård 		139 m²195 m09-06-20268.600.000 kr.61.871 kr./m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²356 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²374 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²
Søndergårdsvej 37
2870 Dyssegård 		130 m²234 m01-03-20258.775.000 kr.67.500 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²640 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²309 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²725 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Søndergårdsvej 39A
2870 Dyssegård		145 m²215 m16-06-202610.775.000 kr.74.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden