Menu
For mæglere Log ind
Vangedevej 225, 1.
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 225, 1.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
169 m²
Erhvervsareal
265 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.293.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.400 kr/m².4.087.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 39.167 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.835 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk111 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.744.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,61 pct. siden jul. 2023
568k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20234.000.000 kr.I dag · vores estimat5.744.522 kr.Markedet · 1992697.080 kr.Markedet · 1993681.984 kr.Markedet · 1994742.923 kr.Markedet · 1995819.957 kr.Markedet · 1996792.984 kr.Markedet · 1997880.896 kr.Markedet · 19981.001.331 kr.Markedet · 19991.133.088 kr.Markedet · 20001.474.080 kr.Markedet · 20011.538.349 kr.Markedet · 20021.573.980 kr.Markedet · 20031.787.877 kr.Markedet · 20041.941.945 kr.Markedet · 20052.206.791 kr.Markedet · 20062.979.684 kr.Markedet · 20072.855.364 kr.Markedet · 20082.823.729 kr.Markedet · 20091.611.054 kr.Markedet · 20102.081.250 kr.Markedet · 20111.838.937 kr.Markedet · 20121.786.434 kr.Markedet · 20131.907.868 kr.Markedet · 20142.569.650 kr.Markedet · 20152.433.897 kr.Markedet · 20163.367.407 kr.Markedet · 20173.144.408 kr.Markedet · 20183.372.846 kr.Markedet · 20193.242.754 kr.Markedet · 20203.920.520 kr.Markedet · 20213.937.614 kr.Markedet · 20224.329.999 kr.Markedet · 20233.540.567 kr.Markedet · 20243.832.164 kr.Markedet · 20254.311.018 kr.Markedet · 20265.601.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.744.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2014majEjerandel overdraget
  • majEjerandel overdraget
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 207A, 1.
2870 Dyssegård 		116 m²204 m04-08-20266.995.000 kr.60.302 kr./m²
Vangedevej 214, 1.
2870 Dyssegård 		118 m²344 m23-04-20245.260.000 kr.44.576 kr./m²
Vangedevej 207A, st.
2870 Dyssegård 		100 m²204 m31-08-20266.995.000 kr.69.950 kr./m²
Vangedevej 234, 2. th
2870 Dyssegård 		86 m²51 m22-10-20243.250.000 kr.37.791 kr./m²
Vangedevej 220A, 3. th
2870 Dyssegård 		86 m²187 m20-02-20253.400.000 kr.39.535 kr./m²
Vangedevej 221, 1. th
2870 Dyssegård 		84 m²45 m20-12-20232.850.000 kr.33.929 kr./m²
Vangedevej 219, st. tv
2870 Dyssegård 		84 m²74 m27-11-20232.800.000 kr.33.333 kr./m²
Vangedevej 226A, 1. tv
2870 Dyssegård 		84 m²142 m04-03-20243.225.000 kr.38.393 kr./m²
Vangedevej 224B, 4. tv
2870 Dyssegård 		80 m²138 m09-04-20243.195.000 kr.39.938 kr./m²
Vangedevej 224B, 1. tv
2870 Dyssegård 		80 m²138 m27-03-20242.900.000 kr.36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden