Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 46

Villa · 175 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.291 kr/m².10.317.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.449.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+924,60 pct. siden maj 1993
894k4,1M7,3M10,5M13,7M19921996200020042008201220162020202420. maj 19931.117.459 kr.I dag · vores estimat11.449.502 kr.Markedet · 19921.237.775 kr.Markedet · 19931.117.375 kr.Markedet · 1994894.075 kr.Markedet · 19951.395.100 kr.Markedet · 19961.564.150 kr.Markedet · 19971.175.125 kr.Markedet · 19982.589.300 kr.Markedet · 19992.379.475 kr.Markedet · 20002.647.575 kr.Markedet · 20012.756.250 kr.Markedet · 20022.702.175 kr.Markedet · 20033.196.900 kr.Markedet · 20043.448.025 kr.Markedet · 20053.827.250 kr.Markedet · 20064.334.050 kr.Markedet · 20075.893.650 kr.Markedet · 20083.793.650 kr.Markedet · 20094.704.000 kr.Markedet · 20106.195.875 kr.Markedet · 20114.544.575 kr.Markedet · 20124.295.375 kr.Markedet · 20133.271.975 kr.Markedet · 20143.995.950 kr.Markedet · 20155.544.350 kr.Markedet · 20165.392.275 kr.Markedet · 20177.611.275 kr.Markedet · 20188.414.000 kr.Markedet · 20197.646.975 kr.Markedet · 20207.095.025 kr.Markedet · 202110.253.950 kr.Markedet · 202211.685.100 kr.Markedet · 20239.187.500 kr.Markedet · 202411.484.375 kr.Markedet · 202512.890.850 kr.Markedet · 202611.819.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1993 · Alm. Salg
1.117.459 kr.
I dag · vores estimat
11.449.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993majSolgt, alm. frit salg1.117.459 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²37 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²219 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3
2870 Dyssegård 		179 m²289 m01-06-20269.500.000 kr.53.073 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²594 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²285 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Gladsaxevej 20
2870 Dyssegård 		173 m²657 m28-04-20258.245.000 kr.47.659 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²282 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²376 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²399 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²547 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden