Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 12

Villa · 176 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.978.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.186 kr/m².10.157.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.133.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,05 pct. siden aug. 2017
899k4,0M7,2M10,3M13,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20177.676.000 kr.I dag · vores estimat11.133.868 kr.Markedet · 19921.244.848 kr.Markedet · 19931.123.760 kr.Markedet · 1994899.184 kr.Markedet · 19951.403.072 kr.Markedet · 19961.573.088 kr.Markedet · 19971.181.840 kr.Markedet · 19982.604.096 kr.Markedet · 19992.393.072 kr.Markedet · 20002.662.704 kr.Markedet · 20012.772.000 kr.Markedet · 20022.717.616 kr.Markedet · 20033.215.168 kr.Markedet · 20043.467.728 kr.Markedet · 20053.849.120 kr.Markedet · 20064.358.816 kr.Markedet · 20075.927.328 kr.Markedet · 20083.815.328 kr.Markedet · 20094.730.880 kr.Markedet · 20106.231.280 kr.Markedet · 20115.198.688 kr.Markedet · 20124.319.920 kr.Markedet · 20133.290.672 kr.Markedet · 20144.660.656 kr.Markedet · 20155.576.032 kr.Markedet · 20165.423.088 kr.Markedet · 20177.654.768 kr.Markedet · 20189.238.416 kr.Markedet · 20197.690.672 kr.Markedet · 20207.135.568 kr.Markedet · 202110.312.544 kr.Markedet · 202211.751.872 kr.Markedet · 20239.543.600 kr.Markedet · 202411.550.000 kr.Markedet · 202512.964.512 kr.Markedet · 202611.537.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
7.676.000 kr.
I dag · vores estimat
11.133.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg7.676.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²335 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Gladsaxevej 20
2870 Dyssegård 		173 m²350 m28-04-20258.245.000 kr.47.659 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²582 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²397 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²201 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²259 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Bækkebo 3
2870 Dyssegård 		188 m²223 m02-06-20257.900.000 kr.42.021 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²284 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²483 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²259 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden