Sønderbyvej 8, Sønderby

Landejendom · 201 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 30.618 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Stevns Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 30618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.070 kr/m².4.184.285 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.594.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,87 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (landejendom)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelbyvej 6, Gammelby 4653 Karise	202 m²	2,9 km	09-09-2024	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Alslevvej 6, Alslev 4653 Karise	210 m²	2,7 km	07-02-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Tågerupvej 22 4653 Karise	154 m²	2,8 km	30-01-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Jørslevvej 6 4653 Karise	225 m²	4,9 km	22-12-2025	3.945.000 kr.	17.533 kr./m²
Mosevej 2, St Linde 4653 Karise	150 m²	4,7 km	19-12-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Jørslevvej 22 4653 Karise	170 m²	6,9 km	17-07-2024	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Overdrevsvej 28 4653 Karise	161 m²	7,9 km	15-05-2026	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu