Sønderbyvej 4, Sønderby

Villa · 101 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 2.248 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1994. Beliggende i Stevns Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.411 kr/m².1.357.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.102.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,27 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
1994Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	2,5 km	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Alslevvej 12, Alslev 4653 Karise	106 m²	2,9 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Juellingevej 14, Sønderby 4653 Karise	135 m²	646 m	06-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Spjellerupvej 18, St. Spjellerup 4653 Karise	89 m²	2,5 km	15-11-2024	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Jagtvej 12 4653 Karise	97 m²	3,2 km	02-07-2026	1.235.000 kr.	12.732 kr./m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	3,5 km	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Sneppevej 7 4653 Karise	113 m²	3,0 km	22-10-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Elmevej 2 4653 Karise	110 m²	3,4 km	12-08-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Syrenvænget 15 4653 Karise	110 m²	3,4 km	21-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	3,9 km	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu