Sønderbyen 29

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.901 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.963 kr/m².771.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.150.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,16 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2025 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 11 6753 Agerbæk	109 m²	788 m	01-07-2025	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Grønnegade 20 6753 Agerbæk	111 m²	819 m	10-02-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Bredgade 27 6753 Agerbæk	106 m²	715 m	24-11-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Pilealle 6 6753 Agerbæk	113 m²	863 m	04-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Pilealle 5 6753 Agerbæk	113 m²	886 m	05-10-2023	695.000 kr.	6.150 kr./m²
Tjørnealle 1 6753 Agerbæk	105 m²	979 m	11-02-2024	835.000 kr.	7.952 kr./m²
Egealle 8 6753 Agerbæk	116 m²	909 m	06-03-2024	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Fåborgvej 139A 6753 Agerbæk	100 m²	707 m	25-05-2025	585.000 kr.	5.850 kr./m²
Lochmannsvej 2 6753 Agerbæk	118 m²	898 m	15-06-2025	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Tjørnealle 11 6753 Agerbæk	120 m²	903 m	06-02-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu