Tjørnealle 11, 6753 Agerbæk — Villa · 120 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.791 kr/m².821.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnealle gns: 6.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-41,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering811.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,09 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnealle 1 6753 Agerbæk	105 m²	109 m	11-02-2024	835.000 kr.	7.952 kr./m²
Tjørnealle 12 6753 Agerbæk	147 m²	70 m	03-02-2024	955.000 kr.	6.497 kr./m²
Egealle 8 6753 Agerbæk	116 m²	83 m	06-03-2024	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Pilealle 6 6753 Agerbæk	113 m²	227 m	04-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Pilealle 5 6753 Agerbæk	113 m²	242 m	05-10-2023	695.000 kr.	6.150 kr./m²
Egealle 12 6753 Agerbæk	130 m²	56 m	25-06-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Lochmannsvej 2 6753 Agerbæk	118 m²	729 m	15-06-2025	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Skovgårdsvej 11 6753 Agerbæk	109 m²	131 m	01-07-2025	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Egealle 27 6753 Agerbæk	132 m²	138 m	07-11-2023	926.000 kr.	7.015 kr./m²
Grønnegade 7 6753 Agerbæk	126 m²	724 m	15-08-2026	965.000 kr.	7.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu