Sønderbro 45, Haltrup

Landejendom · 183 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 279.455 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 279455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.565 kr/m².4.702.850 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)279455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.945.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,49 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starupvej 35 6823 Ansager	120 m²	3,1 km	27-02-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	183 m²	6,2 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	47.311 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	5,7 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	6,7 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	6,7 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	6,8 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	6,9 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Hoddeskovvej 11, Hodde 6823 Ansager	225 m²	6,0 km	19-10-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	6,6 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	8,0 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu