Sønderbro 42, Haltrup

Landejendom · 111 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 20.454 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 20454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.393 kr/m².7.794.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.090.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,03 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1999 · Alm. Salg: 571.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Ejerskifte
majSolgt, familiehandel571.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 45, Haltrup 6823 Ansager	183 m²	412 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Starupvej 35 6823 Ansager	120 m²	3,4 km	27-02-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Hoddeskovvej 4, Hodde 6823 Ansager	116 m²	6,4 km	31-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	4,5 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Mølbyvej 24, st. tv, Skovlund 6823 Ansager	70 m²	6,0 km	01-06-2026	10.300.000 kr.	147.143 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	6,7 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	5,2 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	6,9 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	8,4 km	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	6,7 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu