Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6823 Ansager

Sønderbro 41A, Haltrup

Villa · 118 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 42.216 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
42216 m²
Indbygget garage
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.571 kr/m².908.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbro gns: 7.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)42216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.192.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,78 pct. siden apr. 2022
112k1,8M3,5M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.121.510 kr.I dag · vores estimat1.192.698 kr.Markedet · 1992686.288 kr.Markedet · 1993340.076 kr.Markedet · 1994289.690 kr.Markedet · 1995386.922 kr.Markedet · 1996422.322 kr.Markedet · 1997359.782 kr.Markedet · 1998409.106 kr.Markedet · 1999484.390 kr.Markedet · 2000590.000 kr.Markedet · 2001844.880 kr.Markedet · 2002689.828 kr.Markedet · 2003268.450 kr.Markedet · 2004140.538 kr.Markedet · 2005566.872 kr.Markedet · 2006446.866 kr.Markedet · 2007658.086 kr.Markedet · 2008616.196 kr.Markedet · 2009987.542 kr.Markedet · 20101.184.248 kr.Markedet · 2011852.196 kr.Markedet · 2012424.564 kr.Markedet · 2013372.644 kr.Markedet · 2014520.734 kr.Markedet · 2015564.984 kr.Markedet · 2016462.324 kr.Markedet · 20171.263.898 kr.Markedet · 2018737.972 kr.Markedet · 2019513.300 kr.Markedet · 2020688.294 kr.Markedet · 2021734.314 kr.Markedet · 2022660.682 kr.Markedet · 2023686.760 kr.Markedet · 20241.001.584 kr.Markedet · 20251.423.198 kr.Markedet · 2026731.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.121.510 kr.
I dag · vores estimat
1.192.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.121.510 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbro 12
6823 Ansager		125 m²2,6 km22-01-2026775.000 kr.6.200 kr./m²
Sønderbro 29
6823 Ansager		105 m²2,5 km15-04-2024798.000 kr.7.600 kr./m²
Starupvej 14
6823 Ansager		124 m²2,7 km22-08-2024850.000 kr.6.855 kr./m²
Allegade 13
6823 Ansager		118 m²3,2 km29-04-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²
Åparken 8
6823 Ansager		123 m²3,0 km14-12-2023798.000 kr.6.488 kr./m²
Åparken 24
6823 Ansager		126 m²3,0 km18-09-20241.155.000 kr.9.167 kr./m²
Fuglebakken 2A
6823 Ansager		120 m²3,7 km05-05-20251.245.000 kr.10.375 kr./m²
Gartnerhaven 4
6823 Ansager		110 m²3,3 km29-04-2025620.000 kr.5.636 kr./m²
Østergade 22
6823 Ansager		129 m²3,1 km15-03-20241.095.000 kr.8.488 kr./m²
Mejsevej 4
6823 Ansager		116 m²3,8 km06-08-2026745.000 kr.6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden