Sønderbro 26M, 1. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.370 kr/m².1.095.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering957.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,36 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2009jan.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2001majEjerskifte
1992majEjerskifte
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	429 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	489 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19 6100 Haderslev	57 m²	780 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14 6100 Haderslev	57 m²	780 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	625 m	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	457 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. tv 6100 Haderslev	67 m²	1,3 km	12-01-2025	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	1,3 km	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	587 m	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Ny Erlevvej 33, st. th 6100 Haderslev	75 m²	609 m	22-01-2026	855.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu