Sønderbro 12, 6823 Ansager — Villa · 125 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.183 kr/m².1.032.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbro gns: 7.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+33,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering835.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,81 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 29 6823 Ansager	105 m²	155 m	15-04-2024	798.000 kr.	7.600 kr./m²
Starupvej 14 6823 Ansager	124 m²	191 m	22-08-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Åparken 24 6823 Ansager	126 m²	622 m	18-09-2024	1.155.000 kr.	9.167 kr./m²
Åparken 8 6823 Ansager	123 m²	580 m	14-12-2023	798.000 kr.	6.488 kr./m²
Østergade 22 6823 Ansager	129 m²	588 m	15-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Allegade 13 6823 Ansager	118 m²	667 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Allegade 11 6823 Ansager	135 m²	649 m	26-06-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Fuglebakken 2A 6823 Ansager	120 m²	1,1 km	05-05-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	561 m	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	462 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu