Sønderborgvej 2, 6000 Kolding — Villa · 145 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.604 kr/m².2.241.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderborgvej gns: 15.487 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.181.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 7 6000 Kolding	154 m²	74 m	11-04-2025	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Sønderborgvej 3 6000 Kolding	156 m²	41 m	05-10-2026	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Sønderborgvej 12 6000 Kolding	182 m²	97 m	29-11-2024	3.185.000 kr.	17.500 kr./m²
Sønderborgvej 16 6000 Kolding	105 m²	135 m	28-08-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Sønderborgvej 13 6000 Kolding	264 m²	122 m	02-09-2025	2.775.000 kr.	10.511 kr./m²
Højervej 5 6000 Kolding	138 m²	131 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongehusvej 8 6000 Kolding	142 m²	388 m	28-01-2026	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Christen Bergs Vej 3 6000 Kolding	145 m²	580 m	24-08-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Piledamsvej 75 6000 Kolding	142 m²	507 m	16-01-2025	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Christoffer 2 Vej 28 6000 Kolding	145 m²	684 m	02-05-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu