Sønderborggade 1, 3. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1890
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 1685 m²
Bebygget areal: 337 m²
Erhvervsareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.581 kr/m².11.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderborggade gns: 69.176 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.461.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborggade 4, 1. th 2100 København Ø	93 m²	20 m	05-01-2025	6.800.000 kr.	73.118 kr./m²
Sønderborggade 6, 3. tv 2100 København Ø	93 m²	28 m	27-11-2024	6.300.000 kr.	67.742 kr./m²
Classensgade 15, 4. th 2100 København Ø	155 m²	144 m	15-06-2026	11.500.000 kr.	74.194 kr./m²
Willemoesgade 32, 1. 2100 København Ø	156 m²	129 m	18-11-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Willemoesgade 32, 2. 2100 København Ø	157 m²	129 m	15-06-2025	10.950.000 kr.	69.745 kr./m²
Østerbrogade 54C, st. tv 2100 København Ø	155 m²	289 m	10-11-2025	12.500.000 kr.	80.645 kr./m²
Classensgade 19B, 1. tv 2100 København Ø	149 m²	122 m	30-05-2026	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Østerbrogade 54C, 3. th 2100 København Ø	152 m²	289 m	22-10-2025	12.500.000 kr.	82.237 kr./m²
Østbanegade 11, 4. tv 2100 København Ø	155 m²	390 m	02-01-2025	10.500.000 kr.	67.742 kr./m²
Mandalsgade 3, 5. 2100 København Ø	157 m²	323 m	19-02-2024	16.350.000 kr.	104.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu