Sønderborg Landevej 92, Adsbøl, 6300 Gråsten — Villa · 130 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 7.077 kr/m² × 130 m².920.010 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering508.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,71 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 508.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborg Landevej 77, Adsbøl 6300 Gråsten	80 m²	258 m	20-05-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	190 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Smedebakken 5, Adsbøl 6300 Gråsten	118 m²	256 m	14-10-2024	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	366 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	1,9 km	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	2,0 km	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Teglkrogen 5 6300 Gråsten	117 m²	1,5 km	16-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Stjerneparken 37 6300 Gråsten	134 m²	2,2 km	31-08-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	550 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	336 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu