Sønderbjerg 18, Assentorp

Villa · 163 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 6.726 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 6726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.828 kr/m².1.723.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.657.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,90 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 76 4295 Stenlille	161 m²	78 m	09-12-2023	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Assentorpvej 86 4295 Stenlille	153 m²	662 m	05-04-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Slettebjergvej 30 4295 Stenlille	161 m²	1,2 km	24-01-2024	2.620.000 kr.	16.273 kr./m²
Assentorpvej 45 4295 Stenlille	163 m²	1,4 km	01-07-2025	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Assentorpvej 40 4295 Stenlille	160 m²	1,3 km	09-02-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Slettebjergvej 22 4295 Stenlille	157 m²	1,2 km	18-02-2024	2.375.000 kr.	15.127 kr./m²
Sorøvej 19 4295 Stenlille	162 m²	1,7 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Glentevej 1 4295 Stenlille	160 m²	1,7 km	09-09-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Sorøvej 17 4295 Stenlille	158 m²	1,7 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Vestervej 1 4295 Stenlille	157 m²	1,7 km	08-11-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu