Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Sønder-Vasevej 134

Fritidshus · 80 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.646 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.339 kr/m².4.322.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønder-Vasevej gns: 36.253 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.436.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,94 pct. siden okt. 2003
270k1,1M1,9M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20031.020.000 kr.I dag · vores estimat3.436.834 kr.Markedet · 1992743.360 kr.Markedet · 1993487.440 kr.Markedet · 1994284.320 kr.Markedet · 1995443.440 kr.Markedet · 1996495.200 kr.Markedet · 1997705.600 kr.Markedet · 1998435.200 kr.Markedet · 1999770.160 kr.Markedet · 2000730.400 kr.Markedet · 2001725.440 kr.Markedet · 2002784.560 kr.Markedet · 2003888.880 kr.Markedet · 20041.040.960 kr.Markedet · 20051.176.480 kr.Markedet · 2006945.840 kr.Markedet · 20071.692.560 kr.Markedet · 20081.959.120 kr.Markedet · 20091.429.120 kr.Markedet · 20101.377.280 kr.Markedet · 20111.425.280 kr.Markedet · 20121.502.000 kr.Markedet · 2013796.080 kr.Markedet · 20141.130.960 kr.Markedet · 20151.211.040 kr.Markedet · 20161.508.720 kr.Markedet · 20171.475.760 kr.Markedet · 20181.495.680 kr.Markedet · 20191.624.960 kr.Markedet · 20201.777.760 kr.Markedet · 20212.016.000 kr.Markedet · 20221.995.840 kr.Markedet · 20232.564.320 kr.Markedet · 20242.384.640 kr.Markedet · 20252.005.920 kr.Markedet · 20262.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2003 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
3.436.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder-Vasevej 3
6857 Blåvand		82 m²823 m20-05-20243.100.000 kr.37.805 kr./m²
Sønder-Vasevej 2
6857 Blåvand		87 m²916 m21-09-20253.625.000 kr.41.667 kr./m²
Sønder-Vasevej 42
6857 Blåvand		95 m²540 m16-12-20243.950.000 kr.41.579 kr./m²
Sønder-Vasevej 25
6857 Blåvand		103 m²427 m12-08-20264.375.000 kr.42.476 kr./m²
Sønder-Vasevej 30
6857 Blåvand		112 m²560 m04-03-20243.580.000 kr.31.964 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A
6857 Blåvand		134 m²403 m26-05-20254.650.000 kr.34.701 kr./m²
Sønder-Vasevej 44
6857 Blåvand		144 m²576 m12-06-20244.900.000 kr.34.028 kr./m²
Sønder-Vasevej 56
6857 Blåvand		154 m²475 m16-05-20266.350.000 kr.41.234 kr./m²
Strandparken 5
6857 Blåvand		80 m²325 m11-04-20243.598.000 kr.44.975 kr./m²
Nordre Digevej 4
6857 Blåvand		81 m²501 m27-04-20265.100.000 kr.62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden