Sønder Skjerkvej 14, 7490 Aulum — Villa · 367 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 5.815 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 5815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.198 kr/m².3.811.500 kr.
2Boligareal større end typisk367 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.976.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbækparken 8 7490 Aulum	268 m²	1,5 km	27-01-2024	4.120.000 kr.	15.373 kr./m²
Rosenvænget 20 7490 Aulum	282 m²	2,5 km	21-08-2025	1.400.000 kr.	4.965 kr./m²
Grønbækparken 13 7490 Aulum	248 m²	1,7 km	21-05-2026	4.395.000 kr.	17.722 kr./m²
Hirsevænget 4 7490 Aulum	258 m²	2,5 km	28-05-2025	2.925.000 kr.	11.337 kr./m²
Søndergade 28 7490 Aulum	240 m²	2,6 km	06-03-2025	1.450.000 kr.	6.042 kr./m²
Feldborgvej 9 7490 Aulum	235 m²	2,6 km	29-01-2024	15.750.000 kr.	67.021 kr./m²
Grønbækparken 7 7490 Aulum	191 m²	1,8 km	01-11-2024	2.840.000 kr.	14.869 kr./m²
Jyllandsgade 28 7490 Aulum	231 m²	2,6 km	24-07-2025	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	2,4 km	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	2,6 km	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu