Sønder Ottinggade 16

Villa · 210 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 425 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.759 kr/m².2.910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.983 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.213.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,14 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Ottinggade 4 6100 Haderslev	248 m²	124 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Lindevej 11 6100 Haderslev	209 m²	119 m	01-10-2026	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Ny Erlevvej 8B 6100 Haderslev	210 m²	169 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	313 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	452 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	310 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Jomfrugang 15 6100 Haderslev	204 m²	524 m	28-05-2026	2.395.000 kr.	11.740 kr./m²
Bragesvej 1 6100 Haderslev	208 m²	757 m	12-01-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	853 m	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Jens Johannsens Vej 4A 6100 Haderslev	188 m²	84 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	10.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu