Sønder Ottinggade 10

Villa · 245 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 467 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.938 kr/m².3.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.983 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.647.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,71 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt på tvangsauktion2.010.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Ottinggade 4 6100 Haderslev	248 m²	59 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Zeisesvej 5 6100 Haderslev	231 m²	510 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	11.688 kr./m²
Aarøsundvej 33 6100 Haderslev	264 m²	383 m	21-01-2026	5.595.000 kr.	21.193 kr./m²
Fælledvej 12A 6100 Haderslev	260 m²	594 m	11-05-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	298 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Lindevej 11 6100 Haderslev	209 m²	152 m	01-10-2026	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Ny Erlevvej 8B 6100 Haderslev	210 m²	188 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	360 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Erlevvej 97 6100 Haderslev	239 m²	1,4 km	18-12-2024	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Mellemgade 6 6100 Haderslev	268 m²	832 m	02-07-2026	3.460.000 kr.	12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu