Sønder Nytoft 12, st. th, Nordby, 6720 Fanø — Rækkehus · 45 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 45 m², grund på 995 m², 2 værelser, opført i 2012. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Andet transportanlæg
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 329 m²
Erhvervsareal: 329 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.292 kr/m².1.364.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Vores vurdering1.183.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,59 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2009 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2009jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesti 8, Nordby 6720 Fanø	66 m²	871 m	13-01-2026	1.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Labyrinten 12, Nordby 6720 Fanø	67 m²	1,2 km	26-06-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Tværvej 3, Nordby 6720 Fanø	70 m²	1,1 km	04-06-2026	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Østervej 10, Nordby 6720 Fanø	77 m²	1,2 km	03-03-2026	1.175.000 kr.	15.260 kr./m²
Østervej 10, Nordby 6720 Fanø	77 m²	1,2 km	05-06-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Tøndehusslippe 2, Nordby 6720 Fanø	78 m²	1,4 km	19-07-2026	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Brigvej 4A 6720 Fanø	80 m²	1,3 km	13-11-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Toftestien 17, Sønderho 6720 Fanø	73 m²	11,5 km	06-08-2025	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Øster Land 2, Sønderho 6720 Fanø	84 m²	11,6 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu