Sønder Kirketoft 1, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 162 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 162 m².4.952.988 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.016.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,67 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1998Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 40, Rindby 6720 Fanø	163 m²	678 m	27-04-2026	4.175.000 kr.	25.613 kr./m²
Havstien 15, Rindby Strand 6720 Fanø	165 m²	783 m	26-06-2025	5.498.000 kr.	33.321 kr./m²
Krinkelkrog 2, Rindby Strand 6720 Fanø	140 m²	690 m	11-05-2026	2.577.000 kr.	18.407 kr./m²
Vester Engvej 5A 6720 Fanø	146 m²	1,0 km	30-03-2026	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	1,3 km	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Blommens Toft 5 6720 Fanø	130 m²	404 m	17-09-2026	2.412.500 kr.	18.558 kr./m²
Skrænten 11, Rindby Strand 6720 Fanø	124 m²	185 m	10-04-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	1,2 km	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²
Krinkelkrog 3, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	667 m	20-08-2025	3.625.000 kr.	27.256 kr./m²
Helmvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	709 m	23-07-2026	3.675.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu