Sønder Hjermvej 13

Villa · 250 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 28.117 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 28117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.022 kr/m².1.653.504 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.649.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,79 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2005Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummelmosevej 2 7560 Hjerm	232 m²	1,8 km	08-08-2024	1.625.000 kr.	7.004 kr./m²
Højgårdsparken 68 7560 Hjerm	249 m²	2,4 km	24-11-2024	1.815.000 kr.	7.289 kr./m²
Møllevangsvej 8 7560 Hjerm	235 m²	2,6 km	30-11-2025	540.040 kr.	2.298 kr./m²
Bjerregårdsparken 76 7560 Hjerm	225 m²	2,7 km	03-03-2024	1.710.000 kr.	7.600 kr./m²
Kærgårdmark 4 7560 Hjerm	174 m²	1,3 km	11-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Ausumvej 10 7560 Hjerm	213 m²	2,6 km	09-02-2026	3.225.000 kr.	15.141 kr./m²
Bjerregårdsparken 86 7560 Hjerm	218 m²	2,8 km	11-05-2025	1.300.000 kr.	5.963 kr./m²
Bjerregårdsparken 2 7560 Hjerm	199 m²	2,5 km	14-08-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	2,8 km	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²
Højgårdsparken 55 7560 Hjerm	175 m²	2,4 km	12-03-2026	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu