Sønder Havsig 52, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.310 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 61 m².828.746 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering637.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,92 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 692.500 kr.
I dag · vores estimat: 637.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg692.500 kr.
2016sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Havsig 21 9370 Hals	62 m²	274 m	31-07-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Sønder Havsig 34, Hou 9370 Hals	66 m²	191 m	29-12-2025	661.000 kr.	10.015 kr./m²
Sønder Havsig 56, Hou 9370 Hals	88 m²	52 m	19-08-2025	2.010.000 kr.	22.841 kr./m²
Sønder Havsig 20, Hou 9370 Hals	88 m²	328 m	23-02-2024	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	114 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	434 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Sønder Havsig 57A, Hou 9370 Hals	120 m²	148 m	04-07-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Harevej 8, Mikkelmark 9370 Hals	62 m²	80 m	20-05-2025	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Ildervej 5, Mikkelmark 9370 Hals	60 m²	186 m	21-10-2025	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Dyrehavevej 10, Mikkelmark 9370 Hals	61 m²	345 m	06-10-2025	665.000 kr.	10.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu