Sønder Havsig 42, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 71 m².964.606 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering921.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,05 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2019 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg830.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Havsig 34, Hou 9370 Hals	66 m²	85 m	29-12-2025	661.000 kr.	10.015 kr./m²
Sønder Havsig 21 9370 Hals	62 m²	174 m	31-07-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Sønder Havsig 56, Hou 9370 Hals	88 m²	158 m	19-08-2025	2.010.000 kr.	22.841 kr./m²
Sønder Havsig 20, Hou 9370 Hals	88 m²	222 m	23-02-2024	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	51 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	328 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Sønder Havsig 57A, Hou 9370 Hals	120 m²	242 m	04-07-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Sønder Havsig 41, Hou 9370 Hals	124 m²	57 m	25-09-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Sønder Havsig 48, Hou 9370 Hals	125 m²	46 m	08-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Sønder Havsig 4, Hou 9370 Hals	133 m²	352 m	09-12-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu